物件見学06 中古マンションF 決定した物件!

2回もキャンセルして、縁がないのかなぁ、と思っていた時。

マンションEと同時期に出て、すぐに買付けが入っていて諦めていた、金額・立地的に気になる物件にキャンセルが出たため、それと抱合せる形で見に行きました。

 その時本命だったマンションには、またすぐに買付けが入りそうだったので、とりあえず私1人で平日の夕方に見学に行ったのでした。

ちなみに本命だったマンションは安かったけど、管理が微妙(^_^;)

眺望も微妙。

でも安ければ買付けも入るんですね。

がっかりして帰ろうとしていたら、一応、マンションFの鍵も借りてありますけど見に行きますか?と、営業マンくん。

(仲介業者は前回の中古マンションEの時の営業マンくんです。フットワークが速く、割りと私たちの希望地域に詳しかったので、そのまま相談しました。)

1人だったけどせっかくだし行ってみよう!ってことで現地へ向かったのでした。

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中古マンションF スペック

専用面積:61㎡

駅徒歩:5分

価格:1680万円

良いところ

  • 駅から近い
  • 眺望がまぁまぁ
  • 天井が高い
  • 1階じゃないけど地面に接した部屋
  • マンションの造りがとっても面白い
  • オートロック
  • 管理が良い
  • 築年数が今まで見た中では割と新しい←

微妙なところ

  • 狭い
  • 第二希望くらいの駅

こんな感じ。

良い所が多いですね^^

1人で見に行く

前回のキャンセルから、夫は物件探しに疲れてきていたので、候補を減らすためにも1人で見に行く事にしようと思っていたのでした。

そしてこの日に行く予定にしていなかったし、期待していなかったので下調べもなく、よく知らない状態でした。

駅も正直馴染みのない駅です。

そんなこんなで行ってみると!

何、このマンションの造り!

同じ間取りが上に積み上がっている羊羹型のマンションではなく、ちょっとしたワクワク感のある建物です。

サイトの情報では全く分からなかったので、行ってみてテンションが上がりました。

あとオートロックっていうのもサイトには載ってなかったかな?

日勤の管理人さんも水撒きしていて優しそうな感じ。

部屋は情報通り狭いけど、間取りも多少の変更で使いやすくなりそうだし、天井も割と高い。

どうにでもなりそうな感じ。

予算よりちょっと高いけど、地域性と築年数、マンションのグレードからすると妥当な感じかな?

狭いので後々の住み替えも視野に入れて、賃貸・売却のどちらも可能そう。

これは夫にも見てもらわねば!

1人で候補を絞ろうと思ってた矢先に、いきなり見に行きたい物件に出会ったのでした。

2人で再見

今までも2回キャンセルしてるし、あんまり期待させてもいけない、と思い、夫にはマイナス面を強調して伝えてありました。

部屋が狭いこと、駅が第2希望くらいの場所って彼にとってはかなりのマイナス。

でも隠しきれない私のテンションの上がり具合(笑)

で、現地に着くと、彼もマンションの造りにテンションアップ!

そして彼の好きなオートロック

マイナス面を覆せるくらいの物件だったようです。

部屋も狭いけど天井が高くて圧迫感がないのが良かったかな。

IMG_1754

設備とかはすべて替える予定なので特に問題なし。

お金のことも前回キャンセルした中古マンションEより修繕積立金・管理費・駐車場が安く、許容範囲内。

物件価格は予算より少し高いけど、資産価値を考えたら良いかな、と。

そしてバイク問題再び

ほぼこの物件に心は決まっていましたが、まだバイク問題があります。

バイク、やっぱり停められません!

でも今回は駅のバイク置場が前回よりはまだ近い!

それならそこに置こう!

結構決断は速かったです^^

それくらい物件に魅力があったってことですかね。

まとめ

そんな感じで、またその日に指値をして買い付けを入れて、少し押し戻されて、決定したのでした。

やっと物件が決まりました。

でも契約するまで油断はできない、と思っていましたが、これはこのまま進んで今に至ります^^

一安心です。

しばらくはリノベの打合せもありますので、そんなことを書いていければと思います。

色々書きたいことはありますが、多分時系列にはできないので、おいおい書いていきます^^

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